Рада Киевтің 2001 жылғы мүлікті бағалау туралы заңын толық алмастыратын жаңа заң қабылдады

Бұл неге маңызды

Бұл заң 2001 жылдан бері қолданыста болған бағалау құқықтық базасын толық ауыстырып, оны Еуропалық (EVS) және халықаралық (IVS) стандарттарға жақындатады. Мұның екі тікелей практикалық салдары бар: біріншіден, заң Еуроодақтың Ukraine Support Loan бағдарламасы бойынша макроқаржы көмегін босату үшін қажет төрт шешілінің бірі болып табылады және оны қабылдау $4,2 млрд көлемінде екінші транш алуға жол ашады; екіншіден, құжат соғыстан келтірілген залалды бағалау қағидаларын нақты белгілейді — бұл репарациялар мен қалпына келтіру жұмыстары үшін тікелей маңызды. Реформа сондай-ақ Бағалаушылардың бірыңғай тізілімі мен бірыңғай өзін-өзі реттейтін ұйым сияқты жаңа институционалдық құрылымдарды енгізеді.

Не болды

Украина Жоғарғы Радасы мүлікті бағалау саласын толық реттейтін жаңа заң қабылдады, ол 2001 жылдан бері қолданыста болған заңның орнын басады. Жаңа құжат украиндық бағалау ережелерін Еуропалық (EVS) және халықаралық (IVS) стандарттарға сәйкестендіреді. Жер учаскелеріне бөлек сараптамалық ақшалай бағалау жойылып, орнына жылжымайтын мүлік пен жерді бірлесіп бағалаудың бірыңғай тәсілі енгізіледі. Заң тәуелсіз және стандартталған бағалауды ажыратады, соғыстан келтірілген залалды бағалау қағидаларын белгілейді.

Украина Бағалаушыларының Бірыңғай тізілімі құрылып, онда бағалау мамандары туралы ақпарат шоғырланады. Бағалаушылар біліктілік деңгейін әр үш жыл сайын икемді тәртіппен растай алады. Бағалаушылардың бірыңғай өзін-өзі реттейтін ұйымы мен Мемлекеттік мүлік қоры мен Біліктілік және тәртіптік комиссияны қамтитын үш деңгейлі бақылау моделі көзделері. Бағалау есептерін қайта қарау қағидалары жаңартылып, айыппұлдар мен апелляциялық комитет арқылы сотқа дейінгі дауларды шешу тетігі енгізіледі. Шетелдік мамандарға кәсіпке кірудің рәшеңдетілген тәртібі, сондай-ақ сарапшы-криминалистерге қолданылатын бағалау әдіснамасының талаптары көзделеді.

Заң Украинаның Ұзартылған қаржыландыру бағдарламасы (EFF) бойынша ХВҚ-мен міндеттемелеріне байланысты және Ukraine Facility бағдарламасының көрсеткіші болып табылады. Қабылданған құжат — ЕО-ның Ukraine Support Loan бағдарламасы аясында макроқаржы көмегін босату үшін қажет төрт шешімнің бірі. Осы заңның қабылдануы Украинаға $4,2 млрд көлеміндегі екінші транш алуға жол ашады.

Украиналық дереккөздер бұл туралы қалай жазады

Украиналық БАҚ бұл заңды ең алдымен ЕО-ның макроқаржы көмегі мен $4,2 млрд көлеміндегі екінші транштың босатылу шарты ретінде ұсынады. Басылымдар заңның ХВҚ-ның Ұзартылған қаржыландыру бағдарламасы (EFF) бойынша міндеттемелерді орыпету мен Ukraine Facility бағдарламасының көрсеткіші ретіндегі рөліне ерекше назар аударады. БАҚ реформаның институционалдық архитектурасын — Бірыңғай тізілім, өзін-өзі реттейтін ұйым, үш деңгейлі бақылау моделі, апелляциялық комитет — егжей-тегжейлі сипаттайды. Сонымен қатар украиналық материалдар заң жобасын дайындау кезіндегі ведомствоаралық келіспеушіліктерді атап көрсетеді: Экономика және Қаржы министрліктері заң жобасын елеулі қайта қарау шартымен ғана қолдады, ал Әділет министрлігі жекелеген ережелердің іс жүргізу заңнамасына сәйкес келмейтінін атап өтті; Мемлекеттік мүлік қоры, Ұлттық бағалы қағаздар мен қор нарығының комиссиясы және парламенттің Бас ғылыми-сараптамалық басқармасы да өз ескертпелерін берді.

Оқиға тарихы

Заң жобасы (№13435) бірнеше ай бойы қаралып келді: мамырда ол қайталама бірінші оқылымға қайтарылды, ал 2025 жылдың қыркүйегінде Жоғарғы Раданың Экономикалық даму жөніндегі комитеті оны негіз ретінде қабылдауға ұсыныс берді. Экономика және Қаржы министрліктері заң жобасын елеулі қайта қарау шартымен қолдады, ал Әділет министрлігі жекелеген ережелердің іс жүргізу заңнамасымен қайшы келетінін атап өтті. Мемлекеттік мүлік қоры, Ұлттық бағалы қағаздар мен қор нарығының комиссиясы, сондай-ақ парламенттің Бас ғылыми-сараптамалық басқармасы да заң жобасына ескертпелер берді.