Киев облысында қойма кеңістігі 34%-ға азайды, жалға алу ставкалары өсті
Ресейдің логистикалық инфрақұрылымға қарсы ракеталық шабуылдарының күшеюі Киев мен Киев облысындағы қойма кеңістігін 2026 жылғы тамызында 34%-ға қысқартты. Бос қойма кеңістігінің үлесі 1%-ке дейін төмендеді, ал жалға алу ставкалары өсті. Жаңа құрылыс жойылған мощтың негізінде қайталанады, сондықтан дефицит толық өткізілмейді.
Ең бастысы
- 2026 жылғы тамызында Киев мен Киев облысындағы қойма кеңістігі 34%-ға азайып, 1,05 млн шаршы метрге жетті
- 2026 жылғы тамызындағы кеңістік көрсеткіші бос қойма үлесі 1%-ке дейін төмендеді
- 2026 жылдың бірінші жартыжылығында Киев облысында шамамен 150 мың шаршы метр жаңа қойма кеңістігі іске қосылды
- Жаңа құрылыс көрсеткіші 2025 жылғы сәйкес кезеңмен салыстырғанда 28%-ға жоғары
- Сұралған жалға алу ставкалары 2026 жыл басынан бері орташа есепте 10%-ға зросып, $4,7–6 за шаршы метрге айланды
- Ең сапатты құрғақ қоймалардың тиімді жалға алу ставкасы тамызында 8%-ға өсіп, $5,7 за шаршы метрге жетті
- 2026 жылғы шілде–тамызда 82% жалға алу келішімдері соғыс әрекеттеріне байланысты бизнестің көшүіне, 18% — кеңейтуге тиесі болды
Бұл неге маңызды
Қойма мощтарының жойылуы шабуылдардан зардап шеккен компаниялар үшін сақтау орындарының қатты дефицитін туындатты. Көшкен бизнестер бос қойми в оңтамалдарын іздеуі айналымны өсіріп, жалға алу бағаларын қымбаттауға әсер етеді. Жаңа құрылыс жойылған қуатты алмастырғанымен, жалпы нақты ұсынысты кеңейтпейді. Нәтижеде логистика операторлары, оптом және бөлшек торгівля та виробники үшін операційні витрати зростады, бұл логистикалық желілердің қалпына келуін тежейді.
Не болды
Киев облысындағы қойма кеңістігінің ұсынысы 2026 жылғы маусым аяғында 2021 жылғы довоенный деңгейіне қайтарывшись, шамамен 1,6 млн шаршы метр становила қол жеткізу шаттарында болды. Алайда тамызында логистикалық инфрақұрылымға ракеталық шабуылдардың күшеюі нәтижесінде облыста 34% қойма кеңістігі жойылып, қалған көлем 1,05 млн шаршы метрге знизилася. Бос қойми кеңістігі 1% дейін қысқарды. 2026 жылдың бірінші жартыжылығында шамамен 150 мың шаршы метр жаңа қойма кеңістігі іске қосылды, бұл өткен жылғы сәйкес кезеңге қарағанда 28%-ға көп. Алайда құрылыс фактіне қарай жойылған приміщенняларды алмастырады, жалпы ұсынысты емей. Жалға алу ставкалары да өсті: сұралған ставкалар $4,7–6 немесе 210–270 теңге за шаршы метрге айланды, ал ең сапатты құрғақ қоймалардың тиімді ставкасі $5,7 за шаршы метрге жетті. Січень–тамыз аралығында валове поглинання 6%-ға жоғарып, 180 мың шаршы метрге жетті.
Украиналық дереккөздер бұл туралы қалай жазады
Украиналық басылымдар атакудардың логистикалық инфрақұрылымға тигізген зақым мен жалқа алу қымбатталарын Киев облысында шляхтарын шоғырландыруға мән беруде. Жалға алу қолжетімділігі, қойма қолжетімсіздігі және бизнестің көшуі, сондай-ақ қорларын батыс Украинаның басқа қоймаларына таратуы айтылған. Сонымен қатар, толық масштабты соғыс початкунан бері А және Б сыныбындағы қойма кеңістігінің жаппай жойылуы айтылған.
Оқиға тарихы
Ресейдің қарсы шабуылдары логистикалық инфрақұрылымға қысымды күшейтуде, бұл қойма нарығына кушті әсер етеді. 2022 жылғы ақпаннан бастап Украинада А және Б сыныбындағы 2,1 млн шаршы метр қойма жойылып, довоенный 4,2 млн шаршы метр көлемінің 50% құрады. Жаңа құрылыс осы шығынның 38%-ын немесе 0,8 млн шаршы метр компенсациялады, сондықтан нарықта шамамен 2,9 млн шаршы метр қалады. Соған қарамастан, Киев облысында 2026 жылдың бірінші сегіз айында жойылған қоймалардың 60% осы аймақтың барлық шығынын құрады және алдыңғы төртирік воєнний жылдардағы втратадан артық. Өзен басталған кезден терігері қалайтын емес: жаңа құрылыс қалыпты деңгейге қайтара алмайды, ал бос дылық 1% дейін қысқарып, орындар мен жаңа құны қымбатталады.